Preis einer Immobilie

Doch welches ist der richtige Preis für eine Immobilie? Setzt man den Preis hoch an, schreckt man Käufer ab und zieht den Verkauf unnötig in die Länge. Zu niedrig angesetzt heißt, hohe Kosten zu haben - nämlich nicht lukrierte Einnahmen. Gerade letzteres ist wirtschaftlich gesehen schlimm, denn damit wird Geld vernichtet. Zu hoch gepokert (etwa um Rabatte in Verhandlungen einkalkuliert zu haben) heiße aber, viele potentielle Kunden gar nicht zu sehen...

Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten in den Kleinanzeigen ist dabei auch kaum möglich - alleine, weil man deren Zustand und den Hintergrund des Verkaufs nicht sieht. Und dann sind dort die gleichen Bewertungs-Schwierigkeiten bei Immobilien zu erwarten.

Wenn man Bekannte hat, die Makler sind, kann man nach ehrlichen Meinungen und Bewertungen fragen. Ansonsten braucht man mehrere Makler-Angebote zum Vergleich - und die Tendenz dort ist eher der schnelle Verkauf als der hohe Kaufpreis. Makler verkaufen wohl nicht selten unter Marktpreis.

Gutachter und Sachverständige helfen bei der Bewertung. Sachwerte sind aber nicht immer marktkonform - ein hoher Wert heißt noch lange nicht, dass der Typ von Immobilie an dem Ort gerade gefragt ist. Und ein niedriger Wert kann trotzdem in einem höheren Kaufpreis münden.

Unabhängige Experten bieten realistische Bewertungen an und geben auch Tipps, wie Sie den Kaufpreis einer Immobilie leicht steigern können.

Immobilienbewertung

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