Haus & Wohnung  20.07.2022 (Archiv)

Lohnt es sich noch, Immobilien zu kaufen?

Vor allem große Anschaffungen werden daher mit Bedacht unternommen. Dazu zählt ohne Frage auch der Immobilienkauf. Denn immer mehr Menschen fragen sich, ob sich der Kauf von Immobilien in der aktuellen Lage überhaupt lohnt.

Hohe Nachfrage und hohe Preise

Die Immobilienpreise sind so hoch wie lange nicht. In vielen Regionen haben sie sogar einen klaren Höchststand erreicht, hier insbesondere im urbanen Umfeld. Der Grund dafür ist die hohe Nachfrage für Wohneigentum aller Art. Banken vergeben zu fairen Konditionen einen Immobilienkredit für Häuser und Wohnungen. Dies beruht darauf, dass die Europäische Zentralbank seit Langem an ihrer 0%-Zinspolitik festhält.

Aber nicht nur die hohe Nachfrage treibt Preise in die Höhe. Auch die Tatsachen, dass es generell immer weniger Wohnraum gibt und dass viele Menschen ihr Eigenheim länger nutzen, spielen hier mit ein.

Abschließend hat sich in den vergangenen Jahren und Jahrzehnten die Anzahl der Single-Haushalte mit gutem Einkommen erhöht. Einzelpersonen bewohnen heute im Schnitt mehr Wohnraum als noch vor 20 Jahren.

Immobilien für die Eigennutzung ist immer eine gute Wahl

Der Kauf von Immobilien wird entweder für die Eigennutzung vorgenommen oder es soll eine Investitionsimmobilie geschaffen werden. Wer für den Eigenbedarf ein Objekt kaufen möchte, der kann selbst zu wirtschaftlich schlechten Zeiten keinen Fehler begehen. Es ist lediglich relevant, dass man sich zum Zeitpunkt des Kaufs nicht finanziell übernimmt. Dies bedeutet, dass die Kreditbelastung nicht bis zum absoluten Maximum ausgelegt sein sollte. So kann man etwa im Rahmen einer Anschlussfinanzierung eventuell höhere Kosten problemlos abfangen.

Es ist auch zu bedenken, dass ein Immobilienkauf immer ein gewisses Risiko birgt. Denn es kann aus verschiedenen Gründen notwendig werden, das Objekt vor Vollendung der Finanzierung zu verkaufen. Je nachdem, wann die Immobilie verkauft wird, kann es hier zu finanziellen Verlusten kommen. Gründe für einen vorzeitigen Verkauf können unterschiedlicher Natur sein:

• Scheidung
• Krankheit
• Todesfall
• Arbeitsverlust
• Änderung der Lebensumstände